Вопрос-ответ

Не слишком ли далеко от Н.Новгорода, может рассмотреть варианты поближе?

Да, действительно, есть множество вариантов «поближе», однако стоит обратить внимание и на преимущества дальней дачи:
* Подальше от суеты, шума и вредных производств – это достоинство;
* Водохранилище есть только здесь, его нет ближе (водохранилище – большие возможности для активного отдыха на воде);
* Иногда стоит уехать подальше, чтобы лучше отдохнуть;
* Уже начато строительство второго пускового комплекса с обходом г. Балахна протяженностью 28 км. После завершения строительства, время в пути составит не более одного часа.

Сколько времени занимает дорога с Н.Новгорода?

Расстояние от переезда пл. Дубравная до нашего поселка составляет 72 км. Время в пути — от одного до двух часов при максимальной загруженности трассы. После введения в эксплуатацию заложенного участка дороги в объезд Балахны, время движения будет составлять не более одного часа.

Есть ли в поселке жилые дома?

Да, жилые дома в поселке есть. Есть все условия для комфортного проживания и отдыха и зимой и летом.

На какой стадии застройки находится поселок?

За полтора прошедших года удалось создать всю инфраструктуру поселка, необходимую для комфортного проживания и отдыха. В ближайших планах построить кафе, СПА-салон, бассейн, отапливаемый эллинг.
Не стоит беспокоиться о неудобствах, связанных со строительством новых домов в поселке (шум строителей и работающей техники). Сегодня у Вас есть возможность выбрать место на уже застроенной улице, либо в уединенных местах поселка, где Вас не побеспокоит соседская стройка. Генплан поселка.

Какие документы имеются на землю?

На каждый участок имеется кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Какие-либо обременения отсутствуют.

Согласована ли застройка на территории ДНП «Чкаловская Ривьера» с административными органами/ службами?

Проект планировки территории ДНП «Чкаловская Ривьера» утвержден Администрацией Чкаловского района Нижегородской области.

Когда будет газ?

Газопровод построен и введен в эксплуатацию. Налажено газоснабжение первых домов. Подземный газопровод проложен вдоль всех улиц нашего поселка.

Есть ли дорога?

В поселке построена асфальтированная дорога, вдоль которой сделаны тротуары и установлены красивые светильники.

Какие еще объекты инфраструктуры планируется построить на территории поселка?

На территории поселка уже имеются, а также планируется построить следующие объекты:

Помещение охраны (КПП) с обученным персоналом и круглосуточной охраной

Причал для лодок и катеров

Внутрипоселковое освещение

Пляж

Детская и спортивная площадки.

Для жителей и гостей поселка предусмотрен ресторан с бассейном

«Дом Рыбака»

Эллинг для хранения плавсредств в зимнее время

Водоем с платной рыбалкой

«Дом Капитана»

Предусмотрена ли рассрочка при оплате земельного участка и каковы ее условия?

Да, рассрочка платежа возможна, ее условия устанавливаются индивидуально в зависимости от потребностей каждого клиента.

Как организован пропуск на территорию поселка?

Проход и проезд на территорию посёлка контролируемый. Вход и въезд на территорию посёлка возможен через центральный КПП. Жильцы посёлка будут проходить по выданным для этого карточкам, посетители, по предварительно составленной заявке, либо по подтверждению жильцов посёлка, в адрес которых направляются гости.

Необходимо ли соблюдать единый архитектурный стиль поселка?

Территория поселка разделена на зону плановой и свободной застройки.

В зоне плановой застройки предусмотрен единый архитектурный стиль. В случае приобретения участка в этой зоне, Вы можете выбрать любой проект по предлагаемому каталогу либо использовать свой проект. Проект необходимо согласовать с администрацией поселка.

В случае, если Вы приобретаете участок в зоне свободной застройки, при строительстве Вы не обязаны придерживаться единого архитектурного стиля поселка.

При застройке земельного участка в любой из зон поселка должен соблюдаться «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

Нужно ли получать разрешение на строительство дома?

Получение разрешения на строительства дома не требуется. В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, получать разрешение на строительство малоэтажных домов на земельных участках для ведения дачного строительства не требуется. Документом, который подтверждает факт создания недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства земельном участке, и который подается в территориальный орган для оформления права собственности, является Декларация (п.3 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Кто следит за состоянием поселка?

Создана Управляющая компания, которая занимается его обслуживанием.

Сколько будет стоить обслуживание?

Стоимость обслуживания складывается из:

Оплаты расходуемых ресурсов (электричества и газа) — по счетчикам. Цены (тарифы) на электричество и газ устанавливаются Правительством Нижегородской области.

Оплаты услуг управляющей компании (услуги охраны, вывоз мусора, чистка снега, освещение, поддержания чистоты в поселке, обслуживание и т.д.) составляет 200 рублей с сотки в месяц.